Estimation théorique
Allée de l Eglise,93340 Le Raincy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de l Eglise,93340-Le Raincy indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 610.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Raincy (93062), comprenant 14903 habitants est de 15,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,77€, à 21,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.177€ et 2.155€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Raincy (93062), comprenant 14903 habitants est de 15,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,77€, à 21,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.177€ et 2.155€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 21 | ALL DES BOSQUETS | 7 | 150 | 472 | 624900€ | 4166€ |
2019-06-04 | 27 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 100 | 312 | 500000€ | 5000€ |
2021-06-19 | 69 | ALL DES COTEAUX | 5 | 110 | 0 | 475370€ | 4322€ |
2019-09-26 | 69 | ALL DES COTEAUX | 6 | 136 | 0 | 445000€ | 3272€ |
2023-01-26 | 17 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 120 | 658 | 780000€ | 6500€ |
2021-11-16 | 6 | AV DE LIVRY | 5 | 180 | 520 | 550000€ | 3056€ |
2021-02-04 | 10 | ALL DE L EGLISE | 6 | 136 | 251 | 620000€ | 4559€ |
2021-04-27 | 10 | ALL DES POSTES | 4 | 69 | 245 | 410000€ | 5942€ |
2021-04-02 | 64 | ALL DES COTEAUX | 6 | 125 | 384 | 677500€ | 5420€ |
2019-06-27 | 10 | ALL DES POSTES | 4 | 115 | 239 | 474200€ | 4123€ |
2023-03-31 | 10 | ALL DES POSTES | 4 | 115 | 239 | 515000€ | 4478€ |
2019-06-20 | 45 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 130 | 593 | 580000€ | 4462€ |
2021-07-13 | 7 | ALL THIELLEMENT | 4 | 90 | 354 | 365000€ | 4056€ |
2022-06-24 | 10 | AV DE LIVRY | 4 | 140 | 432 | 745500€ | 5325€ |
2019-08-21 | 56 | ALL DES COTEAUX | 4 | 100 | 442 | 390000€ | 3900€ |
2021-03-18 | 47 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 123 | 330 | 586400€ | 4767€ |
2022-09-07 | 19 | AV DE LIVRY | 4 | 150 | 476 | 1217540€ | 8117€ |
2022-07-08 | 48 | ALL DES BOSQUETS | 7 | 150 | 519 | 640000€ | 4267€ |
2019-05-27 | 21 | ALL DE L EGLISE | 5 | 150 | 0 | 471420€ | 3143€ |
2019-09-19 | 36 | BD DU NORD | 6 | 110 | 283 | 215000€ | 1955€ |
2020-02-06 | 38 | ALL DE L EGLISE | 8 | 56 | 136 | 138000€ | 2464€ |
2020-12-18 | 38 | ALL DE L EGLISE | 8 | 56 | 136 | 210000€ | 3750€ |
2019-06-27 | 54 | ALL DES BOSQUETS | 9 | 220 | 551 | 585000€ | 2659€ |
2023-01-26 | 57 | BD DE L EST | 6 | 157 | 631 | 830000€ | 5287€ |
2022-06-16 | 53 | ALL DES COTEAUX | 4 | 78 | 359 | 568000€ | 7282€ |
2022-09-10 | 51 | ALL DES COTEAUX | 4 | 67 | 364 | 450750€ | 6728€ |
2022-10-25 | 15 | AV DE LIVRY | 6 | 214 | 619 | 1140000€ | 5327€ |
2022-08-09 | 16 | ALL THIELLEMENT | 5 | 92 | 381 | 580000€ | 6304€ |
2021-04-02 | 41 | AV DE LIVRY | 3 | 75 | 289 | 125000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 9 | VLA DES COTEAUX | 6 | 127 | 250 | 585000€ | 4606€ |
2022-10-28 | 16 | ALL THIELLEMENT | 4 | 90 | 376 | 473000€ | 5256€ |
2022-09-19 | 141 | BD MARX DORMOY A LIVRY | 2 | 40 | 39 | 38400€ | 960€ |
2021-08-17 | 1 | ALL DE L EGLISE | 6 | 238 | 546 | 763000€ | 3206€ |
2019-11-14 | 10 | VLA DES COTEAUX | 5 | 147 | 457 | 533400€ | 3629€ |
2021-01-08 | 4 | ALL DE L EGLISE | 9 | 154 | 494 | 665450€ | 4321€ |
2020-06-11 | 42 | ALL DE L EGLISE | 5 | 170 | 702 | 524000€ | 3082€ |
2019-07-19 | 45 | ALL DES COTEAUX | 5 | 84 | 0 | 410000€ | 4881€ |
2021-07-01 | 14 | ALL DES ESPALIERS | 4 | 66 | 294 | 170000€ | 2576€ |
2020-05-28 | 9 | AV DE LIVRY | 5 | 96 | 294 | 526070€ | 5480€ |
2020-07-10 | 58 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 161 | 582 | 594800€ | 3694€ |
2020-04-22 | 16 | ALL THIELLEMENT | 7 | 262 | 806 | 1158000€ | 4420€ |
2021-02-04 | 4 | ALL DU VILLAGE | 6 | 149 | 470 | 641700€ | 4307€ |
2021-08-24 | 11 | ALL DES ESPALIERS | 7 | 121 | 172 | 629000€ | 5198€ |
2023-01-13 | 12 | VLA DES COTEAUX | 3 | 53 | 303 | 440000€ | 8302€ |
2019-09-13 | 133 | BD MARX DORMOY A LIVRY | 4 | 73 | 644 | 320000€ | 4384€ |
2019-07-05 | 42 | ALL DES COTEAUX | 5 | 140 | 512 | 670000€ | 4786€ |
2022-07-12 | 42 | ALL DES COTEAUX | 5 | 140 | 512 | 725000€ | 5179€ |
2021-11-25 | 4 | ALL DU VILLAGE | 5 | 85 | 286 | 650000€ | 7647€ |
2022-06-21 | 1 | ALL DE L EGLISE | 4 | 96 | 200 | 632500€ | 6589€ |
2023-02-07 | 42 | ALL DES COTEAUX | 6 | 168 | 361 | 572000€ | 3405€ |
2019-11-26 | 62 | ALL DES BOSQUETS | 2 | 32 | 0 | 75000€ | 2344€ |
2022-12-21 | 40 | ALL DES COTEAUX | 4 | 80 | 482 | 455000€ | 5688€ |
2021-11-04 | 1 | AV DE LIVRY | 6 | 135 | 400 | 615000€ | 4556€ |
2019-12-27 | 8 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 80 | 523 | 420000€ | 5250€ |
2022-04-19 | 38 | ALL DES COTEAUX | 6 | 152 | 503 | 880000€ | 5789€ |
2021-12-29 | 61 | AV THIERS | 3 | 52 | 490 | 400000€ | 7692€ |
2022-07-28 | 7 | ALL DU VILLAGE | 6 | 209 | 807 | 980000€ | 4689€ |
2022-05-03 | 69 | AV THIERS | 5 | 153 | 875 | 425000€ | 2778€ |
2019-09-30 | 9 | ALL DU VILLAGE | 6 | 146 | 713 | 755000€ | 5171€ |
2020-12-29 | 1 | ALL DU VILLAGE | 3 | 140 | 108 | 670000€ | 4786€ |
2023-03-18 | 21 | ALL THIELLEMENT | 3 | 62 | 235 | 372000€ | 6000€ |
2021-09-17 | 17 | BD DU NORD | 3 | 76 | 253 | 408000€ | 5368€ |
2020-12-14 | 3 | CITE DES CHARMILLES | 4 | 55 | 193 | 228500€ | 4155€ |
2023-04-03 | 4 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 226 | 645 | 752200€ | 3328€ |
2020-10-23 | 25 | BD DE L EST | 5 | 160 | 956 | 728000€ | 4550€ |
2019-07-31 | 6 | ALL DES QUATRE FRERES | 4 | 65 | 209 | 278000€ | 4277€ |
2019-07-02 | 2 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 145 | 426 | 662000€ | 4566€ |
2019-09-05 | 37 | ALL DES COTEAUX | 6 | 100 | 102 | 325000€ | 3250€ |
2022-08-24 | 17 | ALL DU BEL AIR | 5 | 200 | 0 | 628560€ | 3143€ |
2022-04-04 | 20 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 5 | 90 | 400 | 495000€ | 5500€ |
2019-11-26 | 22 | BD DE L EST | 5 | 82 | 340 | 480000€ | 5854€ |
2019-12-04 | 34 | ALL DES COTEAUX | 5 | 85 | 686 | 450000€ | 5294€ |
2022-01-28 | 81 | AV THIERS | 7 | 137 | 283 | 850000€ | 6204€ |
2022-06-10 | 5 | AV DE CHANZY | 4 | 80 | 301 | 545000€ | 6813€ |
2020-05-18 | 22 | BD DE L EST | 5 | 147 | 910 | 480000€ | 3265€ |
2022-06-30 | 32 | ALL DES COTEAUX | 5 | 118 | 780 | 703500€ | 5962€ |
2022-07-22 | 54 | AV DE LA GARE DE GARGAN | 7 | 150 | 524 | 670000€ | 4467€ |
2021-08-12 | 29 | ALL DIDEROT | 3 | 100 | 361 | 328000€ | 3280€ |
2021-03-05 | 18 | ALL DU BEL AIR | 5 | 110 | 628 | 496750€ | 4516€ |
2020-10-12 | 30 | ALL THIELLEMENT | 4 | 100 | 460 | 655961€ | 6560€ |
2022-03-03 | 9 | AV DE CHANZY | 5 | 90 | 273 | 295000€ | 3278€ |
2021-07-07 | 9 | AV DE CHANZY | 5 | 90 | 273 | 470000€ | 5222€ |
2023-02-10 | 14 | ALL DES QUATRE FRERES | 5 | 119 | 382 | 345000€ | 2899€ |
2022-02-08 | 28 | ALL DES ESPALIERS | 3 | 44 | 294 | 285000€ | 6477€ |
2021-12-17 | 3 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 82 | 574 | 560000€ | 6829€ |
2019-07-10 | 4 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 4 | 88 | 331 | 270000€ | 3068€ |
2022-11-02 | 30 | ALL DES ESPALIERS | 3 | 43 | 275 | 280000€ | 6512€ |
2021-04-20 | 69 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 80 | 280 | 315000€ | 3938€ |
2020-02-06 | 18 | BD DE L EST | 4 | 142 | 828 | 625000€ | 4401€ |
2021-07-01 | 28 | ALL DES COTEAUX | 2 | 55 | 54 | 343000€ | 6236€ |
2021-08-11 | 5 | ALL DES COUDRIERS | 3 | 52 | 0 | 285000€ | 5481€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DES COUDRIERS | 3 | 52 | 0 | 300000€ | 5769€ |
2021-07-26 | 70 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 161 | 761 | 776200€ | 4821€ |
2021-12-29 | 7 | ALL DES VILLAS JARDINS | 4 | 86 | 223 | 281000€ | 3267€ |
2022-07-01 | 8 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 3 | 65 | 265 | 285000€ | 4385€ |
2020-03-12 | 21 | ALL DES ESPALIERS | 5 | 140 | 385 | 600000€ | 4286€ |
2021-03-24 | 12 | BD DE L EST | 5 | 195 | 646 | 784500€ | 4023€ |
2020-09-12 | 37 | ALL THIELLEMENT | 3 | 54 | 296 | 350000€ | 6481€ |
2021-03-16 | 6 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 5 | 118 | 596 | 388000€ | 3288€ |
2022-03-22 | 34 | ALL DES ESPALIERS | 4 | 68 | 126 | 230000€ | 3382€ |
2020-08-26 | 6 | ALL DES COUDRIERS | 3 | 70 | 169 | 319000€ | 4557€ |
2023-01-26 | 1 | ALL DE CLICHY | 3 | 46 | 227 | 314500€ | 6837€ |
2019-10-11 | 8 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 92 | 173 | 300000€ | 3261€ |
2019-07-08 | 80 | BD MARX DORMOY | 4 | 108 | 258 | 360000€ | 3333€ |
2020-10-19 | 15 | ALL DIDEROT | 3 | 75 | 146 | 159000€ | 2120€ |
2019-10-15 | 6 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 79 | 565 | 310000€ | 3924€ |
2020-03-04 | 114 | AV THIERS | 4 | 95 | 109 | 317500€ | 3342€ |
2022-08-26 | 112 | AV THIERS | 5 | 90 | 359 | 697200€ | 7747€ |
2022-05-17 | 9 | ALL DIDEROT | 2 | 54 | 177 | 258841€ | 4793€ |
2019-09-03 | 8 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 83 | 160 | 280000€ | 3373€ |
2022-05-31 | 15 | BD DE L EST | 2 | 49 | 105 | 283000€ | 5776€ |
2022-11-03 | 115 | BD MARX DORMOY | 3 | 90 | 283 | 355000€ | 3944€ |
2022-05-24 | 14 | ALL DES BOIS DE LIVRY | 5 | 92 | 277 | 317000€ | 3446€ |
2022-06-21 | 15 | BD DE L EST | 3 | 45 | 92 | 240000€ | 5333€ |
2021-03-11 | 46 | AV THIERS | 8 | 160 | 501 | 370000€ | 2313€ |
2022-04-15 | 46 | AV THIERS | 8 | 160 | 501 | 620000€ | 3875€ |
2020-10-15 | 26 | ALL DES MAISONS RUSSES | 3 | 65 | 221 | 388000€ | 5969€ |
2019-09-26 | 31 | ALL DE LA PELOUSE | 6 | 95 | 192 | 396000€ | 4168€ |
2021-12-21 | 40 | AV MONTGOLFIER | 4 | 84 | 335 | 338000€ | 4024€ |
2023-02-22 | 41 | AV MONTGOLFIER | 2 | 50 | 89 | 150000€ | 3000€ |
2021-01-28 | 42 | AV DE LA GARE DE GARGAN | 7 | 150 | 556 | 700000€ | 4667€ |
2020-05-26 | 122 | AV THIERS | 4 | 63 | 150 | 262000€ | 4159€ |
2023-01-18 | 31 | ALL ROBERT ESTIENNE | 3 | 76 | 270 | 249000€ | 3276€ |
2020-03-06 | 29 | ALL DE LA PELOUSE | 6 | 100 | 214 | 483000€ | 4830€ |
2020-07-10 | 8 | ALL CORNEILLE | 4 | 71 | 220 | 230000€ | 3239€ |
2021-06-04 | 24 | ALL DES MAISONS RUSSES | 2 | 45 | 508 | 360000€ | 8000€ |
2021-06-17 | 12 | ALL CORNEILLE | 3 | 90 | 293 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-24 | 36 | ALL BERTHE | 6 | 120 | 593 | 92500€ | 771€ |
2021-11-29 | 36 | ALL BERTHE | 6 | 120 | 593 | 410000€ | 3417€ |
2021-06-04 | 31 | ALL ROBERT ESTIENNE | 4 | 82 | 219 | 349000€ | 4256€ |
2019-11-06 | 29 | ALL DE MONTFERMEIL | 6 | 125 | 716 | 570000€ | 4560€ |
2020-05-18 | 51 | ALL DE MONTFERMEIL | 5 | 275 | 1042 | 1215000€ | 4418€ |
2022-03-25 | 27 | ALL DE MONTFERMEIL | 5 | 144 | 809 | 734000€ | 5097€ |
2020-07-23 | 49 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 60 | 154 | 287000€ | 4783€ |
2020-01-10 | 35 | ALL BERTHE | 5 | 66 | 0 | 140000€ | 2121€ |
2019-12-05 | 4 | VLA ARMELLE | 2 | 57 | 0 | 180000€ | 3158€ |
2022-09-07 | 47 | AV D ALEMBERT | 4 | 78 | 136 | 345000€ | 4423€ |
2019-12-11 | 3 | ALL CORNEILLE | 4 | 88 | 250 | 462000€ | 5250€ |
2019-08-05 | 28 | ALL CORNEILLE | 4 | 98 | 503 | 323500€ | 3301€ |
2022-07-08 | 13 | ALL CORNEILLE | 5 | 97 | 268 | 320000€ | 3299€ |
2023-03-24 | 5 | ALL MARGUERITE | 3 | 67 | 579 | 366000€ | 5463€ |
2019-12-11 | 6 | BD DU TEMPLE | 4 | 116 | 200 | 700000€ | 6034€ |
2021-07-02 | 25 | ALL MARGUERITE | 6 | 120 | 0 | 380000€ | 3167€ |
2020-07-31 | 53 | ALL DE MONTFERMEIL | 4 | 97 | 904 | 668150€ | 6888€ |
2020-09-29 | 43 | AV D ALEMBERT | 5 | 66 | 136 | 319000€ | 4833€ |
2022-11-30 | 46 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 80 | 221 | 301452€ | 3768€ |
2019-07-01 | 29 | ALL DES COTEAUX | 5 | 150 | 851 | 624450€ | 4163€ |
2023-03-02 | 21 | ALL DE MONTFERMEIL | 5 | 87 | 380 | 319000€ | 3667€ |
2022-12-09 | 53 | ALL DE MONTFERMEIL | 9 | 270 | 1056 | 1213500€ | 4494€ |
2022-03-15 | 34 | ALL CORNEILLE | 5 | 96 | 0 | 322500€ | 3359€ |